A partir desta segunda-feira (31 de mar\u00e7o), os custos para a transfer\u00eancia de im\u00f3veis nos cart\u00f3rios de Minas Gerais sofreram acr\u00e9scimos significativos com a entrada em vigor da nova Tabela de Emolumentos. Uma das principais mudan\u00e7as \u00e9 a cria\u00e7\u00e3o de uma sobretaxa de R$ 3.143 para transa\u00e7\u00f5es acima de R$ 3,2 milh\u00f5es, o que pode elevar os custos em mais de 500%, dependendo do valor da transa\u00e7\u00e3o. \u200b<\/p>\n\n\n\n
Segundo Kenio Pereira, diretor regional da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Advogados do Mercado Imobili\u00e1rio, essa medida tornar\u00e1 a compra de im\u00f3veis ainda mais onerosa. Ele exemplifica que, anteriormente, a transfer\u00eancia de um im\u00f3vel avaliado em R$ 100 milh\u00f5es custava aproximadamente R$ 16.300. Com a nova tabela, esse valor salta para R$ 102 mil, representando um aumento de 526%.<\/p>\n\n\n\n
Pereira alerta que esse acr\u00e9scimo afetar\u00e1 n\u00e3o apenas im\u00f3veis de alto valor, mas tamb\u00e9m poder\u00e1 impactar empreendimentos destinados \u00e0 classe m\u00e9dia e baixa, j\u00e1 que construtoras tendem a repassar os custos adicionais aos compradores. Ele tamb\u00e9m sugere que, para evitar os altos custos, algumas transa\u00e7\u00f5es possam ser realizadas em estados vizinhos, o que poderia prejudicar economicamente Minas Gerais. \u200b<\/p>\n\n\n\n
A nova Tabela de Emolumentos foi publicada pela Corregedoria-Geral de Justi\u00e7a de Minas Gerais e est\u00e1 dispon\u00edvel para consulta no site do Tribunal de Justi\u00e7a de Minas Gerais. \u200b<\/p>\n\n\n\n
Diante desse cen\u00e1rio, especialistas recomendam que compradores e vendedores de im\u00f3veis no estado estejam atentos \u00e0s mudan\u00e7as e considerem os novos custos envolvidos nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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